参考答案：C

解析：选项A：土地增值税只对"转让"国有土地使用权的行为征税，对"出让"国有土地使用权的行为不征税；选项B：房地产的出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权的转让，不属于土地增值税的征税范围；选项C：对于以房产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围；选项D：房地产的代建行为，房地产开发公司虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。