最富有竞争性，主要适用于竞争性强的商业、旅游业、娱乐业、房地产业、金融业等用地的城市土地使用权有偿出让的方式是（）

A.拍卖出让

B.交换出让

C.协议出让

D.招标出让

下列选项中，属于狭义的谈判利益的是（）。

A.投资回报

B.改善彼此的关系

C.遵循平等的原则

D.增进社会福利