试诉并分析“艾斯特”定义。
参考答案:
旅游是非定居者的旅游和逗留引起的现象和关系的总和。这些人不会导致长期定居,并且不牵涉任何赚钱的活动。
剥脱性骨软骨炎的X线表现为()
A.关节内游离体
B.关节软骨钙化
C.关节内大量积脓
D.远离骨性关节面的骨质破坏
E.包括关节面在内的局限性骨质缺损
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料: (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订的时间为2004年1月10日,出租方需支付有关税费为800元/月,砌体结构房屋,重置造价为1200元/m2,7成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m2,建筑面积45m2。 (2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m2,出让年期为50年,容积率为2.0。 (3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价呈正比关系。 根据上述材料。回答下列小题的问题:
样点P的实际交易地价(按无限年期算)为( )元/m2。
A.2141
B.2411
C.3041
D.3215