在办理置换式个人住房贷款发放和抵押物他项权利证书时，应落实的步骤是（）。

A、经营行在与借款人签订《个人购房担保借款合同》时，应在合同中约定划款方式选择将全部贷款直接划入债权人收款账户

B、经营行发放置换式个人住房贷款时，应按照借贷双方在借款合同中的约定，直接将全部贷款划入债权人收款账户

C、贷款划入债权人收款账户后，借款人与其债权人应向经营行提交前期购房债务已结清的书面证明

D、借款人协助经营行办理抵押登记手续，房屋他项权利证书由经营行调查人员本人亲自领取。

影响利率期限结构的三种因素不包括( )。

A．对未来利率变动方向的预期
B．债券预期收益中可能存在的流动性溢价
C．债券预期收益中可能存在的时间溢价
D．市场效率低下或者资金在长期(或短期)市场向短期(或长期)市场流动可能存在的障碍