资本积聚与资本集中的区别之一是（）

A.资本积聚不受资本额的限制，资本集中则受资本额的限制

B.资本积聚不会增大社会资本总额，资本集中会增大社会资本总额

C.资本积聚会增大社会资本总额，资本集中则不会增大社会资本总额

D.资本积聚比资本集中能够更快地扩大资本规模

可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有（）。

A.潜在毛租金收入

B.有效毛收入

C.净运营收益

D.税前现金流量

E.税后现金流量