参考答案：

（1）旅游资源固有的质量。旅游资源自身特色越突出或独特性程度大，其价值也越大。

（2）旅游资源所处的地理区位。它之所以是关键因素，是因为它意味着该项旅游资源距离那些主要旅游客源地区的远近以及该项旅游资源所在地的可进入性的程度。