下列各项中，不属于我国土地增值税纳税义务人的是（）。

A.销售自建商品房的房地产开发公司

B.出租闲置房产的事业单位

C.转让土地使用权的外商投资企业

D.转让普通住房的个人李某

小明曾在家偶然发现一个奇怪的现象，他把一只玻璃可乐瓶灌满凉水，封好后放入冰箱的冷冻室内，打算做一瓶冰块，可是，当他第二天拿出玻璃瓶时，发现水虽已完全结成了冰，但玻璃瓶已裂成了许多块，这瓶是冻裂的吗？还是另有原因