M公司2011年9月20日以银行存款2500万元购入一栋办公楼，预计使用年限为50年，预计净残值为100万元，采用直线法计提折旧。2012年1月1日签订一项租赁协议将其用于对外出租，租赁开始日为协议签订日，当日的公允价值为2600万元，2012年末此房产的公允价值为2800万元，M公司适用的所得税税率为25%，对投资性房地产采用公允价值模式计量。税法上的计税基础与原计提折旧后计算的金额相等。则因持有此房地产影响M公司2012年净利润的金额为()万元。

A.138

B.200

C.312

D.234

下列有关CIF术语的叙述正确的是( )。

A．属于到达合同

B．适合于水上运输方式

C．其变形只涉及卸货费用的划分

D．CIF合同属典型的象征性交货合同