下列对于写字楼物业管理内容的说法中不正确的是（）。

A.物业管理师带领有兴趣的人士前往"看楼"是物业市场营销的一种方式

B.为了达到按期足额收取租金的目的，必须对对迟交者予以罚款或诉诸法律

C.物业管理应该提倡主动的收租服务

D.及时对话和沟通是建立业主、物业管理师和租户三方之间良好关系的关键

证人必须是自然人而不是单位。