评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／m²。其中，维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000m²，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为（）万元。

A.94500

B.126000

C.7875

D.7000

证券投资基金的特点具体有( )。

A．基金是将零散的资金汇集起来

B．以科学的投资组合降低风险、提高收益

C．基金实行专业理财制度

D．基本限额都极低，投资者可以根据自己的经济能力决定购买数量