关于房产税的筹划，下列说法中错误的是( )。

A．房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产原值是房产税筹划的关键，因此可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理，以减少房产的原值

B．应合理控制修理支出金额，使其免于计入固定资产原值

C．对以出租房产收取固定租金的，应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税

D．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以12%的税率计征房产税

恒牙骨化开始的年龄是（）

A.新生儿

B.1岁

C.2岁

D.3岁

E.4岁