业主大会成立后，选聘或者解聘物业管理企业由（）决定。

A.业主委员会

B.房地产行政主管部门

C.业主大会

D.房地产开发商

施工成本计划按其作用的分类中，（）是以招标文件中的合同条件、投标者须知、技术规程、设计图纸或工程量清单等为依据，以有关价格条件说明为基础，结合调研和现场考察获得的情况，根据本企业的工消耗标准、水平、价格资料和费用指标，对本企业完成招标工程所需要支出的全部费用的估算。

A．控制性成本计划

B．指导性成本计划

C．实施性成本计划

D．竞争性成本计划