7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.57，比上月回落0.14点。

下列各项中说法正确的是（）。

A．2012年1—7月，东部地区的商品房销售价格约是全国商品房平均销售价格的1.5倍

B．2011年1—7月，中部地区的商品房销售额约是东部地区商品房销售额的59%

C．2012年1—7月，住宅房的销售面积在全国房地产销售总面积中所占比重最大

D．2011年1—7月，商业营业用房的售价高于2012年1—7月

案例：某水闸建设工程项目，建设单位与施工单位经公开招标后签订了工程施工承包合同，施工承包合同规定，水闸的启闭机设备由建设单位采购，其他建筑材料由施工单位采购。同时，建设单位与监理单位签订了施工阶段监理合同。建设单位为了确保水闸施工质量，经与设计单位商定，在设计文件中标明了水泥的规格、型号等技术指标，并指定了生产厂家。施工单位在工程中标后，与生产厂家签订了购货合同。为了在汛期来临之前完成水闸的基础工程施工，施工单位采购的水泥进场时，未经监理机构许可就擅自投入施工使用。监理机构在对浇筑而成的第一块闸底板检查时，发现水泥的指标达不到要求，监理机构便通知施工单位该批水泥不得使用。施工单位要求水泥厂家将不合格的水泥退换，厂家认为质量没有问题，若要退货，施工单位应支付退货运费，施工单位不同意支付，厂家要求建设单位在施工单位的应付工程款中扣除上述费用。

水泥生产厂家要求施工单位支付退货费用，建设单位代扣退货运费款是否合理水泥退货的经济损失应由谁负担为什么