如图所示，电冰箱、洗衣机等家用电器都用三孔插座，其中有一孔接地线，这是为

A．节约电能

B．确保家用电器能工作

C．延长家用电器的使用寿命

D．避免因家用电器漏电而发生触电事故

简述以划拨方式取得土地使用权的房地产转让必须具备的条件。