下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（）。

A.运营费用

B.年还本付息额

C.空置率

D.权益投资比率

牙列缺失时，其牙槽骨吸收的速度与哪种因素无关（）

A.缺牙时间

B.缺牙原因

C.骨质致密度

D.全身健康状况

E.温度