参考答案：

经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：

（1）主债权消灭；

（2）抵押权已经实现；

（3）抵押权人放弃抵押权；

（4）法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。