（三）某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。　　请问：

评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？

当重要商品的市场供给出现较大缺口，价格暴涨时，要适时( )。

A．入市收购商品

B．抛售储备商品

C．不采取任何措施

D．视情形选择抛售或收购商品