（）是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。

A.廉租住房

B.经济适用住房

C.商品住宅

D.福利住房

质量管理体系能（）

A﹑帮助公司使提供的产品满足顾客的需求和期望

C﹑提供持续改进的框架以增加顾客满意的可能性

B﹑适用于所有行业和领域﹐通过规定和控制产品要求向顾客提供信任

D﹑A+C