下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。

A、已出租的建筑物

B、已出租的土地使用权

C、持有并准备增值后转让的土地使用权

D、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

进货方式有（）。

A、市场选购

B、合同订购

C、联合经营

D、代批代销