世界上第一台计算机的名称是

A．ENIAC

B．APPLE

C．UNIVAC-I

D．IBM-7000

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为（）。

A．15.0%

B．15.7%

C．12.6%

D．11.6%