甲公司向乙公司发出要约：若乙公司同意以每件产品100元的价格向甲公司出售产品，甲公司购买100件，请于10日内答复，自答复到达之日起，合同成立。乙公司收到要约后于第五日答复，答复中说，乙公司愿意将产品卖给甲公司，但是每件产品价格为110元，若甲公司没有异议，将于半个月后发货。半个月后，甲公司没有回复，乙公司向甲公司发货，甲公司拒收。以下关于甲乙公司间合同关系的说法哪个是正确的( )

A．合同关系未成立

B．合同关系成立

C．合同关系成立并生效

D．合同关系成立但未生效

某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
问题：

若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？