根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是( )。

A．供需原则

B．替代原则

C．最佳使用原则

D．贡献原则

关于桌面演练的特点描述正确的是（）

A.应急人员主要来自于非本地应急组织

B.仅限于有限的应积极响应和外部协调活动

C.事后一般提交一份简短的书面报告，总结演练活动和提出有关改进相应工作的建议

D.一般为笔头演练，在会议室就能进行