下列各项中，能提高企业已获利息倍数的是( )。

A．所得税率上升

B．所得税率下降

C．宣布并支付股利

D．成本下降利润增加

下列影响房地产市场的因素中，与其他三项不同类的是( )。

A．基础设施状况

B．城市或区域总体经济发展水平

C．产业与结构布局

D．社区和城市发展形态