一个圆柱和一个圆锥底面积和高相等，体积相差45立方分米，圆柱的体积是______．

（三）李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：

该估价项目属于签证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？