个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是（）。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．抵押加阶段性担保

教学技术的使用必须按照______来决定。

A．教师的意愿
B．学生的偏好
C．学校的安排
D．教学需求