以五年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算？折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。（）

A.年房租10万，购屋房价500万

B.年房租10万，购屋房价400万

C.年房租10万，购屋房价300万

D.年房租15万，购屋房价600万

在房地产估价中，遵循合法原则应做到（）。

A.在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据

B.在合法使用方面，应以使用管制为依据

C.在合法处分方面；应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据

D.要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格

E.评估价必须符合国家的价格政策