甲事业单位通过划拨取得一处土地，并在土地上先后建有办公楼、家属宿舍。2001年8月，甲事业单位将部分办公楼层租赁给乙电子公司，双方签订了楼房租赁合同，租期3年。2002年7月，甲事业单位将整幢办公楼转让给丙公司。根据上述事实，回答下列问题： 

1.楼房租赁合同应当具备哪些条款？

2.在租赁期间，甲事业单位与乙电子公司各承担哪些义务？

3.甲事业单位将办公楼转让后，其与乙电子公司之间的楼房租赁合同效力如何？

不符合脑膜炎双球菌的是（）。

A.奈瑟菌属

B.仅存在于人体的细菌

C.严格的需氧菌

D.革兰阳性菌

E.在普通培养基上不能生长