在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。

A．社会一般收益率

B．社会最低收益率

C．某个投资者所要求的最低收益率

D．某个投资者所要求的最高收益率

下图为世界某粮食作物主要产区分布示意图。读下图，回答下列各题。

小题1:当图中P 点的太阳高度为90°时

A．非洲大部分地区为白天

B．欧洲大部分地区为黑夜

C．南美洲小部分地区为黑夜

D．南极洲小部分地区为极昼小题2:形成图中粮食作物产区气候，最主要的原因是

A．盛行西风带的影响

B．季风环流的影响

C．副热带高压带的影响

D．近海寒暖流的影响