物业开发项目的竣工和验收阶段早期介入的方法和要点是( )。

A．随同相关验收组观看验收过程，了解验收人员、专家给施工或建设单位的意见、建议和验收结论

B．派出工程技术人员进驻现场，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议

C．对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

D．征询业主对物业管理服务需求意见，并进行整理，以此作为前期物业管理服务方案的制订和修正依据

下列不属于应用风险管理法进行设计管理的手段的是（）。

A.分散风险

B.使用新技术、新方法

C.使用有经验者

D.制定详尽可行的实施计划