简述纳税评估的基本含义。

某公司目前拥有资金2000万元，其中，长期借款800万元，年利率10%；普通股1200万元，上年末支付的每股股利为2元，预计股利增长率为5%，目前每股市价为20元。该公司计划新筹集资金100万元，假定筹资费率为零，所得税率为33%，有两种方法可选用：
方案1：增加长期借款100万元，该笔借款年利率12%；
方案2：增发普通股40000股，普通股每股市价由20元上升到25元。
要求：
(1) 计算方案1的加权平均资金成本。
(2) 计算方案2的加权平均资金成本。
(3) 用比较资金成本法确定优选方案。