按《企业会计制度》的规定，下列项目中，应冲减短期投资成本的有( )。

A．部分处置短期投资

B．收到短期投资持有期间被投资企业宣告发放的现金股利

C．收到短期股票投资时实际支付的价款中包含的已宣告尚未领取的现金股利

D．收到购入分期付息到期还本短期债券时实际支付的价款中包含的已到期而尚未领取的利息

E．期末按单项投资计提的短期投资跌价准备

转让旧房的，应按( )作为扣除项目金额计征土地增值额。

A．房屋及建筑物的评估价格

B．取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

C．转让环节缴纳的税金

D．发生的管理费用、销售费用、财务费用