意外利润指企业由于外界条件的变化，而并非因为本身经营有方所获得的利润。相比额外利润它不是企业经营所致，而是企业完全没有预料的情况下发生的、超出计划的那部分利润所得。 根据上述定义，下列属于意外利润的是：

A．某市在郊外修建了一条铁路，沿线的小餐馆生意越来越红火

B．某公司营业一直不景气，于是更换了业务主管，结果营业额上升

C．某服装厂引进了先进的设备，结果获得了更多的利润

D．某金融公司由于与大客户签订合同成功，获得了更多的利润

下列选项中。属于未来经营费用风险的有( )。

A．建筑物功能过时所带来的风险

B．建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用

C．未来不可预见的法律费用

D．实际收益和预期收益的差异随着持有期延长而加大

E．资本价值也会随着收益率的变化而变化