问题 问答题 案例分析题

公司新下达了悦铃的营销任务,集团客户经理小赵接到任务之后马上行动起来,逐一地向自己每一位集团客户打电话热情地推荐悦铃业务,上门走访的时候,也不忘记第一件事情就是向他们卖力的宣传悦铃业务,她满以为会有许多集团客户感兴趣的同意办理,可是推销了两个星期之后,小钱大失所望,没有一个客户提出来愿意办理这项业务,许多客户都说,挺好玩的,太麻烦了,考虑考虑,以后再说吧,小钱开始对悦铃业务失去了信心……。

请你帮助小赵分析一下,营销失败的原因是什么?接下来小赵应该采用什么样的方式才能更好的完成悦铃营销的任务。

答案

参考答案:

1.失败的原因是小赵的营销方式是一种客户讨厌的推销方式。

2.客户还没有意识到没有悦铃给企业造成的影响,也还没有真正认识悦铃的价值。

3.正确的方法是找到有需求的集团客户,比如了解到客户中有广告宣传有困难或费用过高的客户,利用悦铃的价值点,比如:能通过悦铃业务给客户提供一个性价比很高的广告宣传的通道等等。针对性的向客户推荐产品,才有可能获得成功。

判断题
多项选择题

某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工,2001年8月底,开发公司已投入500万元,9月1日拟向银行申请在建工程抵押,2002年6月一期工程竣工依法交付使用,同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同,约定按建筑面积计价,产权登记面积与约定面积误差不得超过2%,否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元,其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。
按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后,购买该小区中一套住宅,购买时申请了公积金抵押贷款,担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅,同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下,职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题,而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。

有关开发公司的开发行为,下列说法正确的有( )。

A.须领取建设工程规划许可证

B.须领取国有土地使用权证书

C.须领取施工许可证

D.须领取广告许可证