某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

该开发企业预售住宅必须满足的条件包括()。

A.取得预售许可证

B.与金融机构已签订贷款协议

C.自有资金占建设总投资25%以上

D.已确定竣工交付日期

监理委托合同签订后，业主应______。

A．为监理单位提供合同内约定的外部协调、物质和人员服务

B．协调、管理、监督委托监理工作范围内的项目建设活动

C．对重大问题的决策作出决定

D．对三大目标进行较为宏观的控制

E．对超越监理授权范围的事项给予指示