农业的基本特性有哪些？

甲公司紧挨着城市主干道，南大门旁边就是很多路公交车的车站。甲公司的院墙长方形，院墙外围是一条公路，但是比较狭窄，且年久失修。乙公司坐落在甲公司的北面，乙公司的车辆往返于公司和主干道之间、乙公司员工往返于公司和公交车站之间，只能绕行甲公司院外围的公路走，颇不方便。
根据以上情况，请回答问题：

后乙公司经过与甲公司协商，签订了一份地役权合同，约定乙公司拥有的车辆、员工可以从甲公司北门经甲公司厂区内南北大道后出南门，进入城市主干道和公交车站，乙公司每年7月1日向甲公司支付300万元费用。合同未对其他细节进行约定，双方也未办理地役权登记，则：

A．地役权自合同生效时设立

B．因年久失修，甲公司厂区内南北大道上有一个坑，乙公司有权将其填平

C．如乙公司的客户需要穿越甲公司厂区进入乙公司，甲公司应当允许

D．如乙公司在某年的7月1日未能按时支付费用，甲公司有权径行解除合同，消灭地役权