下列企业改制重组行为中，需要缴纳契税的是 ( )。

A．对国有、集体企业经批准改建成有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权届

B．企业分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属

C．对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属

D．破产企业依照有关法律、法规的规定实施破产后，非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权届

有工、Ⅱ两方案，其投资、年销售收入、年经营成本与资产回收残值Sv，如图a，要求的基准收益率为15%。

[问题]试用采值比较法对两方案进行优劣比较