房地产开发贷款不准发放的情况包括（）

A.未取得“四证”的项目

B.经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业

C.空置3年以上的商品房为贷款的抵押物

D.国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目