价值工程分析阶段的工作步骤是()。

A.功能整理一功能定义一功能成本分析一功能评价一确定改进范围

B.功能定义一功能评价一功能整理一功能成本分析一确定改进范围

C.功能整理一功能定义一功能评价一功能成本分析一确定改进范围

D.功能定义一功能整理一功能成本分析一功能评价一确定改进范围

根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

A.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地

B.满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

C.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

D.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费