对于能独立经营并获利的机器设备，价格鉴证可选的方法不包括（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.定价法

房地产市场运行和价格变动的核心理论是（）理论。

A、市场供求

B、市场营销

C、价格

D、竞争