正常代谢中肾小管对HCO3-重吸收的主要部分在()。
A.远端小管
B.近端小管
C.髓袢
D.集合管
E.肾盂
参考答案:B
某公司于2008年10月通过出让方式获得-5000m2土地的使用权,出让年限为50年,根据规划,该地块用途为综合,容积率为3。该公司于2009年10月动工兴建一座钢筋混凝土结构的综合大楼。由于建设资金紧张,该公司拟于2010年10月将土地使用权向银行抵押。 项目其他有关资料如下: (1)该大楼1~3层为商场,建筑面积为3000m2,4~15层为办公楼。 (2)大楼开发周期预期2年,第一年投入60%,第二年投入40%。 (3)大楼建成后该公司计划自留2000m2用做办公用房,其余部分以出租方式经营,预计商场与办公楼的出租率分别为90%和80%。目前同类建筑物的建安综合造价为3000元/m2(建筑面积),同类物业的商场市场租金水平每月为300元/m2,办公楼市场租金水平每月为150元/m2。 (4)经过调查,有关参数确定为,房屋出租年经营费用中管理费为年租金的10%,维修费为租金的8%,保险费为建安造价的2‰,税金为年租金的12%;项目投资回报率取建安造价的30%;建筑物经济耐用年限为70年,残值率为2%。另外,当地土地还原率为8%,综合还原率为10%,银行贷款利息率为10%。 如果以该宗土地使用权评估价的70%贷款,请问该公司最多可贷多少款
利润总额等于营业利润加上营业外收入减去()。
A.投资损失
B.意外损失
C.期间费用
D.营业外支出