某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000m²，建筑面积为6000m²，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估。该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑收益120万元，土地还原率为6%。按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元/m²。
根据上述材料，回答下列小题的问题：

以下关于“土地增值收益”的说法中，正确的有( )。

A．土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格与成本价格差值占成本价格的比例

B．土地增值收益=(土地取得费+土地开发费)×土地增值收益率

C．土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现

D．成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益

500（330）kV-1000kV变压器出厂验收（试验）环节，变压器空载电流和空载损耗验收标准有（）。

A.在绝缘试验前应进行初次空载损耗的测量，并记录额定电压90%～115%之间的每5%级损耗

B.1.0和1.1倍额定电压下空载电流和空载损耗值满足投标技术规范中数值要求

C.额定电压下的空载损耗超过初次空载损耗10%及以上时，不应通过

D.测量低电压空载电流和空载损耗