关于合同成立条件的错误表述是( )。

A．当事人必须对合同的主要条款协商一致

B．合同的成立不必须具备要约和承诺阶段

C．双方当事人订立合同必须是依法进行的

D．承诺生效时合同成立

房地产抵押权设立的必备要件为( )。

A．抵押双方身份证明
B．抵押权登记证书
C．土地使用权权属证明
D．订立抵押合同