西晋灭亡后，曾统一黄河流域的是[ ]

A．刘裕

B．苻坚

C．王猛

D．司马炎

甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
问题：

针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节？