下列项目中，符合允许按10%以内的比例扣除的房地产开发费用有（）。

A.财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊但无金融机构贷款证明的

B.财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构贷款证明的

C.不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，但有金融机构贷款证明的

D.某房地产开发公司转让房地产项目时的利息支出不能提供金融机构贷款证明的

E.超过贷款期限的利息和加罚的利息

如何进行市场细分和目标市场的选择？