关于现金回报率的说法，正确的有（）。

A.现金回报率是年净收入与初始权益资本的比率

B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率

C.现金回报率考虑了还本付息的影响

D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益

E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力

建筑结构的荷载中，预应力属于（）荷载。

A.永久

B.可变

C.偶然

D.活