以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是( )。

A．工会经费、职工教育经费、住房公积金以及医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定

B．工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定，住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计入定价成本

C．医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支

D．其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支

个人住房贷款是向各类住房的自然人发放的贷款，可用于( )等方面。

A．购房

B．土地征用

C．自建住房

D．大修住房

E．房屋拆迁