下列关于房产税的说法，正确的是（）。

A.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

B.地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值

C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税

D.个人无租使用纳税单位的房产.由纳税单位缴纳房产税

( )指标越小，项目投产以后的财务盈利能力越大。

A．投资回收期

B．内部收益率

C．净现值

D．资本金利润率