台方不作价提供的工业缝纫机，作为加工贸易不作价设备备案的步骤和条件为( )。

A．备案后，不作价设备也需设立保证金台账；不付保证金，海关直接核发D字号《登记手册》，企业凭此进口

B．免税进口，监管期为5年，到期退运，不退运的办理相应手续

C．凭商务部批准的加工贸易合同和批准件及《加工贸易不作价设备申请备案清单》到企业所在地海关办理备案手续

D．该企业必须有独立专门从事加工贸易的工厂或车间，并且台湾某公司提供的不作价设备只能在该工厂或车间使用，否则每年其产品应有70%以上出口

关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

A.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过20年

B.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险

C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％