某市M公司于1997年8月1日以出让方式取得一宗2000m²的国有土地使用权，批准用途为商业，使用期限为40年，于1997年8月20日办理了土地登记。现因债务的关系，将这宗地连同房产转让给了N贸易有限公司。
问题
1．办理此宗地的土地使用权变更登记手续的程序是什么
2．你对程序中具体的细则是如何理解的

根据海上货物运输法律的实践，一船正在港口泊位装货时，由于台风将至，要求船舶移至避台锚地，但由于船舶正在修理不能移动，虽在泊位采取了各种合理措施，但仍造成了货损，则承运人行为（）.

A.不受法律的约束，由于承运人的责任还未开始

B.只受双方合同的约束

C.以上说法都对

D.以上说法都不对