运用收益法评估房地产时，关于房地产总费用的计算公式，下列正确的是( )。

A．房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金

B．房地产总费用＝管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C．房地产总费用＝管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

D．房地产总费用＝管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

患儿男，18个月。因肺炎入院，住院5天后臀部皮肤潮红，伴有皮疹。

对该患儿首先应采取的主要护理措施是（）。

A.注意保暖

B.及时更换尿布，保持臀部的清洁干燥

C.若有大便，可用小毛巾直接擦洗臀部

D.用红外线灯照射臀部，灯泡距臀部患处20～25cm

E.用棉签在患处涂油